На тези дето са взели ипотечни кредити и се чудят как да ги изплащат искам да кажа, че сега е момента да бръкнат в гъзъ на банките, вместо да се гърчат от усилия да изплащат, все по-увеличаващите се вноски по кредита си. Защото, както повечето от вас вече са разбрали, банката винаги може да промени условията и увеличи лихвите по кредита дето ви е отпуснала, а вие можете само да плащате.Това се отнася особенно за тези, дето са взели кредити, през последните 5 години и ще трябва да ги плащат поне още 15 – 25 години. Колкото по-скоро сте взели кредита, толкова по-малки ще са загубите ви, ако спрете да го изплащате. Когато сте вземали кредит, цената на жилището ви е била да речем 100 000 лв. Вие сте дали 10 – 15 хиляди , а останалите около 85 000 лв. ви ги е отпуснала банката. Тя обаче начислява лихви върху тях и в края на тези 20 – 30 години , през които ще трябва да плащате, вие ще сте и върнали почти двойно , или близо 160 000 лв. Заедно с вашите пари, излиза, че жилището ще ви струва 170 000лв. Докато не изплатите ипотеката, банката е реалният собственик на имота, а вие само се грижите за доброто му състояние. В момента , обаче вашето жилище струва поне с 40% по-малко, отколкото, когато сте го купували. Тоест сега цената му е 60 000лв. ( Всеки от вас може да провери колко върви жилище като неговото в момента и сам да си направи сметката.) Какво се получава, с парите които ще платите на банката, в момента бихте могли да си купите не едно а цели три жилища като вашето. Е, заслужава ли си тогава, да продължавате да се мъчите, да плащате, особенно ако не виждате в близко бъдеще, подобрение на финансовото си положение. Ако имате пари, тогава пък съвсем си е загуба на средства да плащате тройна цена, за нещо което не струва толкова. Сега е момента да отидете в банката и да им дадете ключовете от жилището им, щото то дефакто си е тяхно. Нека те да си бият главата, как да си избият парите след като са дали 85 000 лв. , а сега то струва 60 000. Не се връзвайте на някакви си там предоговаряния. Банките никога не ви казват пълната истина, те ви манипулират и залъгват. Отрежете ги и ги оставете да затъват в лайната дето са си ги изсрали. Или както казваше баба ми: „Лаком гъз – лапа пръст“. Това е засега, но ще има и още.
Бъзикилийкс - Истината такава, каквато можеше да бъде!? 
Всъщност точно така стартира финасовата криза..
Май не си вземал кредит за жилище и не са ти ясни нещата за банките.
Ако си дал вече 15 000 лева и си плащал поне една година, направи си сметката какви пари си вложил в имота. Сега искаш да върнеш имота на банката и да отидеш на хотел ли? А парите които си платил до сега?
А банката винаги е на печалба, даже и да не си върнеш изобщо дълга.
Ако задължителните резерви, които банката трябва да има (по закон) когато ти отпуска заема са 5% от сумата която ти отпуска (баката трябва да има 5000$ за да ти отпусне заема от 100 000$) то ти си и дал 3 пъти повече и тя сега има право по закон да отпусне още 2 такива заема като твоя без да е нужно другите двама да внасят някакви пари. Ако не си разбрал, горното означава, че банката е нарисувала 95 000 лева срещу твоите 5 000, и има право да нарисува още 190000 за останалите 10000, които ти си и дал и да ги даде на някой друг. Лихвите, които си платил и главницата са и дюшеш, реални пари, срещу които тя може да отпусне нови нарисувани заеми. Това е банковата система и закона разрешава това. А твоя имот и на 5% да го продаде пак е на далавера, а ти ще пиеш само една студена вода ако не го плащаш. В момента на подписването на договора вече си много назад, а банката много напред.
Единственото решение е да се увеличи законово изискването банковия резерв да е 100%, което означава кредитите да са равни на влоговете и банките да печелят само от разликата в лихвите. Тогава банката ще е заинтересована ти да си плащаш кредита, защото иначе затъва заедно с теб.
Хубава теория, ама продавача нарисувани пари не взема! Банката ми дава, за да платя на продавача 85 000. Аз му давам на него още 15000. Всеки месец плащам по 500 на банката в продължение на година. Сега тя има 6000 в брой и още 164 000 да получава от мен. Апартаментът вече струва 60 000. Аз преглътвам загубата от 21 000 изваждам 60 000 налични и си купувам друг апартамент, който в крайна сметка ми излиза на обща стойност 81 000. По-ниска цена дори от старата му пазарна стойност. Старият го харизвам на банкерите. Трябва да съм пълен глупак, за да продължа да плащам 170 000 на банката, за нещо което струва 60 000. Банката дори да продаде моят апартамент на максималната му пазарна стойност, пак ще е 19 000 назад. А тя ще може да продължи да си рисува пари, докато един ден не хлопне кепенците и нечии истински пари не изгорят.
Neweroqtni gluposti za napisani tuk pod forma na „suveti“ nawqrno kato prawene na analogiq na amerikanskata imotna katatsrofa. Obache tiq „suweti“ ne otchitat edna ogromna razlika a imenno che bankowite krediti w BG sa recursive, toest bankite imat prawa wurhu imustestwtoto na sobstwenika na losh kredit do jiwot , toest mogat da mu wzemat mebelite, kolata, telewizora i da gi razpodadat za da si wuzstanpwqt wzemaniqta. Mogato da mu slojat zapor na zaplata dokato si wurnat poslednata stotinka… Dokato w Amerika w mnozinstwoto ot statite ipotekite sa non-recursive, Pone tam kydeto se sluchi katatsrofata -Californiq Florida, Nevada, Arizona, toest zadyljeniqta na kupuwacha swurshwat sus imota. Toest bankata ne moje da tursi nisto poweche ot imota ako spresh da go plastash. Koq sistema e dobra i koq losha, po-mortalna po efektiwna ostwam na wseki sam da prezeni no towa sa prosti fakti za razlikata mejdu dwete. Takawa e sistemata wuw wsichki ewropejski strani i tochno towa prichinata za da ne sa padnali zenite w Ispaniq s edwa 10% pri 20% bezrabotiza. Toest nalaga se malko poweche mislene pri pokupka na jiliste w Ewropa i poweche usiliq da go zadyrjish, zastoto prawilata sa malko w usturb na potrebitelite. Dobro i losho towa sa faktite. Taq wrytka deto ostawqsh kluchowete na bankata za stariq apartament i kupuwash now na polowin zena w Bulgariq ne wurwi ( wupreki che stana praktika w USA) sum izumen che bulgarskite bankeri ne go izqsnqwat towa na horata zasoto ste ima mnogo pot i sulzi ako nqkoi ne e mislil s glawata si ne misli w momenta. No bankerite zor nqmat samo ste imat malko rabota za slagat zapori na zaplati no tiq umnizi deto ste posledwat takiwa „suweti“ kato gorniq…no parite ste si wzemat i togawa naistina ste sa loshite…mislene mu e maijkata poweche mislene
Мой приятел дължи на една банка 250 лева от 3 месеца и скоро му идваха на гости,една банкерка с двама гавази(мутри) да му разесняват на работното място,че не ги интерисува колко му дава чорбаджията-(60лв)
на седмица а да си варне далговете
ХУбаво звучи,но ще се получи нещо само ако голяма част от кредитополучатели се навият да прецакат банките.Нали знаеш,никой не иска да изгори сам 🙂 Мн хора съм чувал да казват ,че да теглиш заем от банка е самоубийство,да и аз знам,но като нямаш пари и жилище,малко трудно ще е да си плащаш квартирата и да живееш и някоя кола да изплащаш И ДА СЪБИРАШ ЗА Жилище 🙂 така,че колкото и неприятно да е ,нямаме друг вариант.Мисля си,че политиците могат да сложат край на своеволията на банките,АКО желаят,но и те намазват,така че …
Отлична статия. Банките в момента се упрамвляват от глупаци 1.От умрял длъжник никой не си е събрал дълговете 2.Евтини на брашното, съкпи на триците.
Статията е за хора уважаващи себе си!!!!
2003 година купих с ипотечен кредит от 9000лв апартамент, съответно плащам всеки месец по 100 лв,отивам 2007 да го изплатя изцяло и се оказа, че имам да плащам 8800 лв. Платих и бягах и от тогава- никакви заеми или ипотеки. Така, че идеята да им подарите апартамент е много съблазнителна.
Въздух под налягане. Трябявало е да мислите навреме. Всеки договор, дори и за 500 лв.потребителски кредит е направен така, че клиентът е закован отвсякъде. Не си въобразявайте, че можете да сте по-хитри. Тази игра с лошите кредити е играна милион пъти, преди да дойде вашият ред. Така стана, че се наложи да изкарвам хляба си от потребителски кредити и имам опит. Самият аз не смея да взема кредит, или не дай Боже, то ще е в най-краен случай, а не за луксозен ремонт, почивка в Канкун, или дългове от комар. За жилищата там наистина е по-различно,но принципът е същият. За сведение дългът на покойника ляга върху наследството. Всяко съобщение се счита за доставено, независимо че длъжникът си е сменил адреса. Съдия изпълнител влиза в дома му дори в негово отсъствие, като му представя фактура от ключаря, който отключва и заключва вратата. Разходите по принудителното събиране и неустойката, често са по големи от главницата.Добре дошли в реалния свят, пишещи по форумите.
Маринов,
Това ти го казваш, но не си самия ти сигурен в това.
Препоръчвам ти да се информираш повече…. Дори една клауза в договора да е перфектна законово, ако тя не е почсненя ясно на клиента, и той не я рязбрал в смисъла на тълкавнието на банката, тч моше да се смята на подвеждаща и да се третира като нечесна и съответно недействителна/ Така стоят нещата с т.11.1.1.1. в общите условия на Уникредит Булбанк
Click to access ucp_en.pdf
Monetarnata sistema tryabva da se premahme !
А знаете ли че банката прави вторична оценка след като и „върнете“ апартамента и ви приспада само сегашната му цена от дължимото?Т.е. ако си платил 6000 от дължимите във времето 160000 ,а апртамента струва 60000, то продължаваш да и доизплащаш 94000 за оставащите години и то без да имаш апартамент.Ако искате връчете им ключовете, ако ви стиска.
Не вярвам по-голямата част от населението да могат да си обслужват кредитите. Така ще стане че повечето ще подарят имотите на банките, поради не възможност за връщане на заемите. Но навярно банките, са предвидили и този вариант и сигурно имат някакво скрито оръжие за да не загубят.
Всъщност се оказва, че банките и големите корпорации, като GSM-операторите, ЕРП-тата и други подобни управляват държавата. решението е само едно-съдебни дела с такива до дупка. И жалби до всички възможни комисии за защита на потребителите, писане до медии и правене на много блогове.
Добра идея!
Хора, купете си пустееща земя някъде в края на града или вилната зона и си направете глинена къща. Идеален материал, който е практически безплатен. Западняците отдавна почнаха да се завръщат към еко-строителството. Глината като материал има само положителни качества. Някои пък си правят къщи от дървена кострукция и слама като пълнеж, а отгоре се покрива с някакви плоскости. Това изолира много по-добре от тухла и итонг. Къщите по еко-тертип са страхотни и могат да се направят с красив и модерен интериор и екстериор.
Така е както е написал колегата santjago, като им върнеш ключовете, това не ти покрива заема изцяло. Правят ти нова оценка на апартамента и тя е по-ниска и рзликата която остава продължаваш да им я дължиш. С две думи връщаш апартамента и пак го изплащаш само че накрая нямаш нищо насреща. Банките си ебали майката.
ak nada bliad 7,62mm